Sebagai perwakilan dari S.O.S Small Owners Society, yang terdiri dari ratusan tuan tanah kecil, saya ingin menyoroti Kerangka Kerja Re-Align yang baru-baru ini diumumkan, yang akan memungkinkan pemilik bisnis yang mengalami penurunan pendapatan yang signifikan selama pandemi menegosiasikan ulang atau mengakhiri kontrak tanpa penalti.
Proposal ini akan menempatkan tuan tanah kecil dalam posisi yang tidak menguntungkan.
Mereka yang memiliki kewajiban hipotek kepada pemberi pinjaman mereka, bank, akan semakin tertekan.
Meskipun moratorium pinjaman memberikan beberapa bantuan, itu hanya penundaan komitmen pembayaran kami kepada bank. Bank-bank telah mulai menghentikan program penangguhan secara progresif.
Jadi tuan tanah kecil akan dipukul dengan pendapatan nol (jika penyewa memilih untuk mengakhiri kontrak di bawah kerangka ini) dan kewajiban hipotek.
Lalu ada masalah pembebasan sewa yang diberikan oleh tuan tanah kecil untuk bulan Juni dan / atau Juli. Tuan tanah kecil sebenarnya membebaskan lebih dari dua bulan sewa, karena perbedaan antara nilai tahunan dan sewa aktual.
Tuan tanah kecil berbeda dari tuan tanah besar dalam hal itu, pada awal kontrak sewa, tuan tanah kecil berkomitmen untuk membayar minimal satu atau dua bulan biaya perantara dan juga untuk menyediakan setidaknya satu bulan periode renovasi bebas sewa untuk penyewa.
Pada catatan lain – tuan tanah kecil yang penyewanya berada di jalur hiburan mungkin tidak mengumpulkan sewa sejak Maret dari penyewa mereka yang belum dapat melanjutkan bisnis.
Kami berharap Kementerian Hukum dapat mempertimbangkan posisi tuan tanah kecil sebelum menyelesaikan langkah-langkah baru.
Henry Mok Weng Foong