SINGAPURA – Pembeli beberapa properti komersial dan industri yang tidak dapat memenuhi kewajiban kontraktual mereka karena Covid-19 akan terus mendapatkan keringanan sementara dari tindakan hukum dan penegakan hukum selama dua hingga tiga bulan tambahan.
Kementerian Hukum (MinLaw) mengatakan pada hari Senin (16 November) periode bantuan untuk kontrak tertentu di bawah Undang-Undang Tindakan Sementara Covid-19 akan diperpanjang untuk memastikan bisnis terus mendapatkan bantuan sementara dari tindakan hukum dan penegakan hukum sampai Kerangka Kerja Re-Align yang baru-baru ini diumumkan diterapkan.
Kerangka kerja, yang diperdebatkan di Parlemen pada 3 November, akan memungkinkan pemilik usaha mikro dan kecil dengan penurunan pendapatan yang signifikan sejak pandemi untuk menegosiasikan kembali kontrak tertentu atau menghentikannya lebih awal tanpa penalti.
Untuk sewa-pembelian, penjualan bersyarat dan perjanjian sewa untuk peralatan komersial atau kendaraan komersial, batas waktu 19 November yang ada akan diperpanjang hingga 31 Januari tahun depan.
Ini tidak termasuk perjanjian sewa-beli atau bersyarat yang disepakati dengan bank atau perusahaan pembiayaan yang diatur oleh Otoritas Moneter Singapura (MAS), yang masih akan berakhir pada 19 November.
Kementerian mengatakan penyewa atau penyewa peralatan komersial atau kendaraan komersial yang memenuhi syarat dapat mengambil skema pembayaran untuk membayar tunggakan tunggakan yang belum dibayar dengan angsuran di bawah Kerangka Kerja Re-Align.
Untuk mengambil skema pembayaran ini, perjanjian harus tetap berlaku dan penyewa atau penyewa harus melayani pemberitahuan pada semua pihak dalam kontrak dalam waktu enam minggu sejak Kerangka Kerja Re-Align mulai berlaku.
Dengan demikian, periode bantuan untuk kontrak-kontrak ini telah diperpanjang untuk memberikan penyewa dan penyewa yang telah melayani atau perlu melayani pemberitahuan untuk bantuan berdasarkan Undang-Undang kesempatan untuk mengambil skema pembayaran.
Sementara itu, opsi untuk membeli (OTP) dan perjanjian jual beli dengan pengembang akan memperpanjang periode bantuan dari batas waktu 31 Desember saat ini hingga 31 Maret tahun depan.
MinLaw mengatakan perpanjangan ini akan membantu pembeli properti perumahan, komersial dan industri yang membutuhkan lebih banyak waktu untuk melakukan pembayaran, terutama mereka yang membayar pengembang secara langsung tanpa mengambil pinjaman bank. Ini juga akan berdampak minimal pada arus kas pengembang.
Selain itu, itu akan memungkinkan pengembang dan pembeli untuk mencari perlindungan sementara agar tidak dituntut selama periode bantuan jika mereka tidak dapat melakukan kewajiban kontrak karena Covid-19, tambah kementerian itu.